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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 39 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 58 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 91 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 131 740 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 510 300 € | 174 040 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, JONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JONS
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349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 JONS
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349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 PUSIGNAN
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359 000 € | 4 126 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PUSIGNAN
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359 000 € | 4 126 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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360 000 € | 3 364 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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360 000 € | 3 364 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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365 000 € | 3 510 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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365 000 € | 3 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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365 000 € | 3 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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365 000 € | 3 510 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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365 000 € | 3 510 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 MEYZIEU
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MEYZIEU
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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374 000 € | 4 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 13 All Des Muriers | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 07/05/2025 | 6 Pl Des Muriers | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 20/12/2024 | 4 Che Des Bouzons | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 29/10/2024 | 3 Che Du Rhone | 410 000 € | 70 m² | 5 857 € |
| 30/09/2024 | 41 All Des Muriers | 378 650 € | 104 m² | 3 641 € |
| 12/09/2024 | 21 Che De Chantenoy | 297 631 € | 100 m² | 2 976 € |
| 10/09/2024 | 9011 Route De Lyon | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 07/05/2024 | 5 Che Simon Cochard | 353 700 € | 95 m² | 3 723 € |
| 04/04/2024 | 4a Rue Chateau Des Marres | 332 500 € | 82 m² | 4 055 € |
| 27/02/2024 | 24 Che De Chantenoy | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |
| 23/11/2023 | 2e Rue Chateau Des Marres | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |