85 000 €
T4
65 m²
JONCY
71460
Retirée
+7%
vs marché
1 308
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 65 m²
JONCY (71460)
Terrain
313 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 048 €
Prix net vendeur
80 952 €
Frais de notaire
+7 378 €
Émoluments
1 252 €
Droits & taxes
4 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 378 €
Capital à emprunter
92 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 93 912 € | 10 772 € | 3,51% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 15 620 € | 3,53% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 24 680 € | 3,61% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 34 940 € | 3,73% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 45 560 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Nb ventes
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7 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 6 Rte De Fer | 57 920 € | 75 m² | 772 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Des Moreaux | 257 000 € | 80 m² | 3 213 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Des Moreaux | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 08/08/2024 | 16 Grande Rue | 83 000 € | 71 m² | 1 169 € |
| 02/02/2024 | 7 Rue Michel Signol | 43 355 € | 85 m² | 510 € |
| 11/01/2024 | 5 Rue De La Place | 28 000 € | 76 m² | 368 € |
| 04/01/2024 | 20 Rue De L Eglise | 19 000 € | 80 m² | 238 € |