42 480 €
Bien
941 m²
JONCOURT
02420
N/A
vs marché
45
€/m²
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Bien • 941 m²
JONCOURT (02420)
Jardin
Secteur LEHAUCOURT - Terrain à bâtir viabilisé d'une surface de 941 m² dans un petit lotissement comprenant 7 terrains.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 023 €
Prix net vendeur
40 457 €
Frais de notaire
+4 538 €
Émoluments
802 €
Droits & taxes
2 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 018 €
Capital à emprunter
47 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 47 208 € | 4 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 49 560 € | 7 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 53 640 € | 11 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 58 560 € | 16 244 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
292,40%
124 212 €/an
Rendement net
187,27%
après charges
Cashflow
+6 893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 351 €/an
Charges copro. NR
5 646 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 695 €/an
GLI (2,5%)
3 105 €/an
Vacance locative
10 347 €/an
Total charges
38 294 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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