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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 343 €/mois | 16 191 €/mois | 448 812 € | 47 157 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 471 000 € | 69 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 511 560 € | 109 905 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 558 960 € | 157 305 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 609 600 € | 207 945 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JONAGE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JONAGE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JONAGE
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416 960 € | 2 467 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T6 JONAGE
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416 000 € | 2 249 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T6 MEYZIEU
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MEYZIEU
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T6 MEYZIEU
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435 000 € | 2 605 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 MEYZIEU
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435 000 € | 2 559 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 MEYZIEU
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435 000 € | 2 559 € | 170 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5b Rue Du Pre Du Sud | 500 000 € | 144 m² | 3 472 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Du Pre Du Sud | 625 000 € | 186 m² | 3 360 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue Maryse Bastie | 612 530 € | 138 m² | 4 439 € |
| 21/12/2023 | 20 Av Georges Pompidou | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |