Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 352 212 € | 37 045 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 369 600 € | 54 433 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 86 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 123 553 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 163 333 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JONAGE ↘ -0.7% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JONAGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JONAGE
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327 000 € | 3 847 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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319 000 € | 3 289 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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319 000 € | 3 289 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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319 000 € | 3 289 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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284 000 € | 3 054 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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284 000 € | 3 054 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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284 000 € | 3 054 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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278 000 € | 2 673 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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278 000 € | 2 673 € | 104 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 104 Rue Nationale | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 06/05/2025 | 104 Rue Nationale | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 28/11/2024 | Rue Nationale | 144 809 € | 84 m² | 1 724 € |
| 28/11/2024 | Rue Nationale | 142 435 € | 80 m² | 1 780 € |
| 28/11/2024 | Rue Nationale | 144 809 € | 85 m² | 1 704 € |
| 28/11/2024 | Rue Nationale | 154 304 € | 96 m² | 1 607 € |
| 17/05/2024 | 10 Av Des Alpes | 281 000 € | 67 m² | 4 194 € |
| 14/02/2024 | Rue Nationale | 389 000 € | 96 m² | 4 052 € |