312 000 €
T3
68 m²
JONAGE
69330
+7%
vs marché
4 588
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
JONAGE (69330)
Terrain
562 m²
Construction
1988
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
104 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 857 €
Prix net vendeur
297 143 €
Frais de notaire
+22 206 €
Émoluments
3 325 €
Droits & taxes
17 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 206 €
Capital à emprunter
334 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 336 168 € | 35 383 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 352 680 € | 51 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 82 255 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 418 560 € | 117 775 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 155 815 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,92%
12 240 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 020 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
263 €/an
Gestion locative (7%)
857 €/an
GLI (3,0%)
367 €/an
Vacance locative
1 020 €/an
Total charges
3 935 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 020 €
Prix au m²
15 €/m²
Loyer annuel
12 240 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 020 €
Mensualité crédit
- 1 447 €
Charges mensuelles
- 328 €
Cashflow négatif ⚠
-755 €
Ratio couverture
142%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, JONAGE ↘ -0.7% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JONAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 14 All Des Mesanges | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 03/11/2025 | 33 Rue Du Balay | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Du Pont | 325 500 € | 71 m² | 4 585 € |
| 26/08/2025 | 12ter Rue Des Biesses | 278 846 € | 78 m² | 3 575 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Des Combes | 412 000 € | 85 m² | 4 847 € |
| 12/06/2025 | 9001 All Paul Remy | 328 000 € | 82 m² | 4 000 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Nationale | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Bourdeau | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Nationale | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Maryse Bastie | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 06/11/2024 | 3 All De Bretagne | 438 300 € | 88 m² | 4 981 € |
| 24/10/2024 | 2 All Des Mesanges | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 18/09/2024 | 25 Rue Du Balay | 238 000 € | 79 m² | 3 013 € |
| 24/05/2024 | 1 Imp Georges Bizet | 305 000 € | 67 m² | 4 552 € |
| 15/04/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 382 000 € | 86 m² | 4 442 € |