599 000 €
T6
310 m²
JONAGE
69330
-49%
vs marché
1 932
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 6 pièces • 310 m²
JONAGE (69330)
Terrain
1 338 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 038 €
Prix net vendeur
575 962 €
Frais de notaire
+41 330 €
Émoluments
5 999 €
Droits & taxes
33 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 330 €
Capital à emprunter
640 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 67 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 632 €/mois | 17 067 €/mois | 675 840 € | 99 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 734 040 € | 157 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 802 080 € | 225 783 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 874 800 € | 298 503 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
9,32%
55 800 €/an
Rendement net
6,44%
après charges
Cashflow
+434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 650 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
3 906 €/an
GLI (3,0%)
1 674 €/an
Vacance locative
4 648 €/an
Total charges
17 242 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
4 650 €
Prix au m²
15 €/m²
Loyer annuel
55 800 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 4 650 €
Mensualité crédit
- 2 779 €
Charges mensuelles
- 1 437 €
Cashflow positif ✔
+434 €
Ratio couverture
60%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, JONAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T6 JONAGE
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