960 000 €
T8
300 m²
JONAGE
69330
-20%
vs marché
3 200
€/m²
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Créer un compte gratuit960 000 €
Maison • 8 pièces • 300 m²
JONAGE (69330)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
960 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 923 €
Prix net vendeur
923 077 €
Frais de notaire
+65 138 €
Émoluments
9 327 €
Droits & taxes
54 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 025 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 025 138 €
Capital à emprunter
1 025 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 274 €/mois | 37 194 €/mois | 1 031 016 € | 108 392 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 016 €/mois | 27 321 €/mois | 1 081 920 € | 159 296 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 528 €/mois | 19 782 €/mois | 1 175 040 € | 252 416 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 327 €/mois | 16 142 €/mois | 1 278 480 € | 355 856 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 1 393 200 € | 470 576 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
39 600 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-3 738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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