960 000 €
Bien
300 m²
JONAGE
69330
N/A
vs marché
3 200
€/m²
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Créer un compte gratuit960 000 €
Bien • 8 pièces • 300 m²
JONAGE (69330)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
960 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 714 €
Prix net vendeur
914 286 €
Frais de notaire
+64 534 €
Émoluments
9 242 €
Droits & taxes
53 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 024 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 024 534 €
Capital à emprunter
1 024 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 267 €/mois | 37 173 €/mois | 1 030 428 € | 108 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 010 €/mois | 27 303 €/mois | 1 081 200 € | 159 120 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 524 €/mois | 19 770 €/mois | 1 174 320 € | 252 240 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 348 €/mois | 16 206 €/mois | 1 283 520 € | 361 440 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 1 399 800 € | 477 720 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
39 600 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-3 738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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