470 393 €
Bien
81 m²
JONAGE
69330
N/A
vs marché
5 807
€/m²
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Créer un compte gratuit470 393 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
JONAGE (69330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 393 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 400 €
Prix net vendeur
447 993 €
Frais de notaire
+32 553 €
Émoluments
4 772 €
Droits & taxes
26 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 946 €
Capital à emprunter
502 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 022 €/mois | 18 248 €/mois | 505 848 € | 53 197 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 530 760 € | 78 109 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 123 889 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 174 709 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 230 749 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
10 692 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-2 341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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