520 000 €
T5
135 m²
JONAGE
69330
-10%
vs marché
3 852
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit520 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
JONAGE (69330)
Terrain
1 030 m²
DPE
E
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 392 €
Prix net vendeur
497 608 €
Frais de notaire
+35 955 €
Émoluments
5 247 €
Droits & taxes
29 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 955 €
Capital à emprunter
555 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 751 500 € | 251 141 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
17 820 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-2 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JONAGE ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JONAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JONAGE
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520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
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520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
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520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
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520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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525 000 € | 3 918 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PUSIGNAN
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510 000 € | 3 592 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 MEYZIEU
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509 000 € | 3 856 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 JONAGE
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504 900 € | 3 825 € | 132 m² | 6 | Voir |
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504 900 € | 3 825 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 JONAGE
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539 000 € | 3 993 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5b Rue Du Pre Du Sud | 500 000 € | 144 m² | 3 472 € |
| 10/10/2025 | 20 Che Jean Baptiste Poquelin | 342 000 € | 108 m² | 3 167 € |
| 09/09/2025 | 7 Rue Antoine De Saint Exupery | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue Du Galibier | 445 000 € | 134 m² | 3 321 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue Foch | 425 000 € | 134 m² | 3 172 € |
| 02/07/2025 | 10 All De Bretagne | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 16/06/2025 | 6 All Du Clos Des Chenes | 153 000 € | 109 m² | 1 404 € |
| 24/03/2025 | 5 All Des Fauvettes | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 31/01/2025 | 22b Rue Du Pre Du Sud | 540 000 € | 118 m² | 4 576 € |
| 24/01/2025 | 4 All Des Lilas | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Lino Ventura | 449 600 € | 118 m² | 3 810 € |
| 17/12/2024 | 7b Bd Louis Pradel | 527 000 € | 130 m² | 4 054 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Bourdeau | 484 000 € | 126 m² | 3 841 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Du Vieux Chateau | 435 000 € | 130 m² | 3 346 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Jules Verne | 444 900 € | 111 m² | 4 008 € |