232 000 €
T2
53 m²
JONAGE
69330
-1%
vs marché
4 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 53 m²
JONAGE (69330)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 095 €
Prix net vendeur
219 905 €
Frais de notaire
+16 909 €
Émoluments
2 585 €
Droits & taxes
12 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 909 €
Capital à emprunter
248 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 25 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 112 282 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
6 996 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-1 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JONAGE → 0% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, JONAGE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 9 Rue De La Fraternite | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 29/09/2025 | 10 Av Des Alpes | 219 900 € | 47 m² | 4 679 € |
| 09/09/2024 | Rue Nationale | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 19/08/2024 | 73b Rue Nationale | 163 790 € | 38 m² | 4 310 € |
| 08/08/2024 | 12 Av Des Alpes | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 01/08/2024 | Rue Nationale | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 12/07/2024 | Rue Nationale | 278 000 € | 63 m² | 4 413 € |
| 21/06/2024 | Rue Nationale | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 17/05/2024 | 10 Av Des Alpes | 281 000 € | 67 m² | 4 194 € |
| 08/03/2024 | 7 Pl General De Gaulle | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |