480 000 €
T6
148 m²
JONAGE
69330
Retirée
-15%
vs marché
3 243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit480 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 148 m²
JONAGE (69330)
Terrain
1 059 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 670 €
Prix net vendeur
459 330 €
Frais de notaire
+33 330 €
Émoluments
4 880 €
Droits & taxes
27 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 330 €
Capital à emprunter
513 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 178 323 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 235 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
19 536 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JONAGE ↗ +3% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, JONAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PUSIGNAN
|
479 000 € | 2 617 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUSIGNAN
|
479 000 € | 2 617 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T7 PUSIGNAN
|
470 000 € | 2 670 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUSIGNAN
|
470 000 € | 2 670 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUSIGNAN
|
470 000 € | 2 670 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEYZIEU
|
490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 MEYZIEU
|
469 000 € | 3 257 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEYZIEU
|
469 000 € | 3 257 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEYZIEU
|
469 000 € | 3 257 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEYZIEU
|
468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEYZIEU
|
468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEYZIEU
|
468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEYZIEU
|
468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUSIGNAN
|
460 000 € | 3 026 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUSIGNAN
|
460 000 € | 3 026 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5b Rue Du Pre Du Sud | 500 000 € | 144 m² | 3 472 € |
| 09/09/2025 | 7 Rue Antoine De Saint Exupery | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue Du Galibier | 445 000 € | 134 m² | 3 321 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue Foch | 425 000 € | 134 m² | 3 172 € |
| 02/07/2025 | 10 All De Bretagne | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 24/03/2025 | 5 All Des Fauvettes | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 31/01/2025 | 22b Rue Du Pre Du Sud | 540 000 € | 118 m² | 4 576 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Lino Ventura | 449 600 € | 118 m² | 3 810 € |
| 17/12/2024 | 7b Bd Louis Pradel | 527 000 € | 130 m² | 4 054 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Bourdeau | 484 000 € | 126 m² | 3 841 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Du Vieux Chateau | 435 000 € | 130 m² | 3 346 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Francois Mauriac | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 08/08/2024 | 26 Rue Des Aravis | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue De La Liberte | 502 882 € | 120 m² | 4 191 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue Maryse Bastie | 612 530 € | 138 m² | 4 439 € |