Maison • 8 pièces • 223 m²

JOIGNY (89300) • Joigny

Piscine Terrasse Jardin Cheminée Chauffage gaz

DPE C 105 kWh/m²

GES C 16 kg CO₂

Maison familiale avec piscine, dépendance et terrain d'environ 2 800 m² Dans un environnement agréable, découvrez cette charmante maison d’habitation offrant de beaux volumes et un...

Quartier Joigny

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 284 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 923 €

Prix net vendeur 273 077 €

Frais de notaire +20 555 €

Émoluments 3 094 €

Droits & taxes 16 111 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 304 555 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 304 555 €

Capital à emprunter 304 555 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 685 €/mois	11 167 €/mois	309 540 €	35 441 €	3,51%
10 ans	2 714 €/mois	8 224 €/mois	325 680 €	51 581 €	3,53%
15 ans	1 974 €/mois	5 982 €/mois	355 320 €	81 221 €	3,61%
20 ans	1 622 €/mois	4 915 €/mois	389 280 €	115 181 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 415 €/mois	4 288 €/mois	424 500 €	150 401 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Distribution des prix

Maison 8p

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4 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/03/2026	14 Av De Sully	359 000 €	246 m²	1 459 €
20/03/2026	43 Fg De Paris	330 000 €	210 m²	1 571 €
11/07/2025	20 Rue Saint Jacques	218 000 €	200 m²	1 090 €
22/07/2024	1 Rue Du Clos Muscadet	150 000 €	180 m²	833 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).