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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
iad France - Christophe Nidriche vous propose: JOIGNY – À DEUX PAS DE LA GARE – APPARTEMENT T2 DE 33 M² – 43 M² AU SOL – IDÉAL INVESTISSEMENTÀ quelques minutes à pied de la gare de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 53 760 € | 5 683 € | 3,20% |
| 10 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 56 400 € | 8 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 61 200 € | 13 123 € | 3,35% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 883 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 243 €/mois | 736 €/mois | 72 900 € | 24 823 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JOIGNY ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JOIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQWKl Actuel
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48 500 € | - |
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#bI8ho
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48 500 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Paul Bert | 34 000 € | 40 m² | 850 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Des Soeurs Lecoq | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 11/12/2025 | 14b Av De Sully | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 04/08/2025 | 20 Rue Montant Au Palais | 136 000 € | 47 m² | 2 894 € |
| 24/06/2025 | 63 Rue Gabriel Cortel | 72 000 € | 43 m² | 1 674 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Jean Chereau | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 13/03/2025 | 31 Av Gambetta | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 18/02/2025 | 25 Rue De La Porte Du Bois | 34 000 € | 50 m² | 680 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Ingles | 32 000 € | 46 m² | 696 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue Pasteur | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 19/11/2024 | 32 Rue De La Porte Du Bois | 50 000 € | 39 m² | 1 282 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue Jean Chereau | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Mal Pavee | 36 000 € | 49 m² | 735 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue Henri Bonnerot | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Du Commerce | 24 000 € | 38 m² | 632 € |