Immeuble • 160 m²

JOIGNY (89300) • Vieille Ville

DPE E

Quartier Vieille Ville

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 128 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 095 €

Prix net vendeur 121 905 €

Frais de notaire +10 187 €

Émoluments 1 645 €

Droits & taxes 7 192 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 138 187 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 138 187 €

Capital à emprunter 138 187 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 655 €/mois	5 015 €/mois	139 020 €	14 652 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 215 €/mois	3 682 €/mois	145 800 €	21 432 €	3,25%
15 ans	880 €/mois	2 667 €/mois	158 400 €	34 032 €	3,35%
20 ans	721 €/mois	2 185 €/mois	173 040 €	48 672 €	3,50%
25 ans	629 €/mois	1 906 €/mois	188 700 €	64 332 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 JOIGNY	118 000 €	787 €	150 m²	3	Voir
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8 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/04/2025	21a Rue Bourdois	200 000 €	130 m²	1 538 €
11/04/2025	6 Rue De La Voie Romaine	236 000 €	156 m²	1 513 €
10/01/2025	52 Rue Du Luxembourg	185 250 €	177 m²	1 047 €
30/08/2024	16 Rue Cote Saint Jacques	265 000 €	166 m²	1 596 €
29/07/2024	9 Rue Georges Vannereux	150 000 €	158 m²	949 €
22/07/2024	1 Rue Du Clos Muscadet	150 000 €	180 m²	833 €
12/07/2024	19 Rue Des Maillottes	185 000 €	129 m²	1 434 €
31/10/2023	16 Rue De L Etape	78 000 €	153 m²	510 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).