173 000 €
Bien
109 m²
JOIGNY
89300
N/A
vs marché
1 587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 000 €
Immeuble • 109 m²
JOIGNY (89300) • Rive Gauche
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 238 €
Prix net vendeur
164 762 €
Frais de notaire
+13 126 €
Émoluments
2 056 €
Droits & taxes
9 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 126 €
Capital à emprunter
186 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 189 168 € | 21 655 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 31 567 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 49 747 € | 3,61% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 70 327 € | 3,73% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 91 987 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 39 Rue D Epizy | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 30/10/2025 | 6b Av Gambetta | 97 000 € | 125 m² | 776 € |
| 27/10/2025 | 55 Rue Gabriel Cortel | 53 000 € | 120 m² | 442 € |
| 14/10/2025 | 31 Rue Albert Camus | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 26/09/2025 | 11 Rue Jean Faurel | 180 500 € | 100 m² | 1 805 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Des Chaumes | 133 000 € | 102 m² | 1 304 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue Romain Rolland | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Romain Rolland | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 18/07/2025 | 12 Bd Lesire Lacam | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 11/07/2025 | 8 Av De Mayen | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Des Soeurs Lecoq | 154 200 € | 91 m² | 1 695 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Valentin Prive | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 10/06/2025 | 3 Av Du 3eme Rac | 111 700 € | 95 m² | 1 176 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Kleber | 148 500 € | 90 m² | 1 650 € |
| 23/04/2025 | 21a Rue Bourdois | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |