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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Située à Joigny, charmante ville d'art et d'histoire au coeur de l'Yonne, cette maison de ville offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Appréciée pour son centre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 390 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 578 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 838 € | 3,35% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 51 378 € | 3,50% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 67 878 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOIGNY ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, JOIGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JOIGNY
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134 900 € | 1 310 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 JOIGNY
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136 998 € | 1 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN SUR YONNE
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136 998 € | 1 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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136 998 € | 1 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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136 998 € | 1 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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137 000 € | 1 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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137 000 € | 1 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN SUR YONNE
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137 000 € | 1 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN SUR YONNE
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137 000 € | 1 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN SUR YONNE
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137 000 € | 1 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN SUR YONNE
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137 000 € | 1 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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137 000 € | 1 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AUBIN SUR YONNE
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137 000 € | 1 245 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 JOIGNY
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137 300 € | 1 204 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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137 300 € | 1 204 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 39 Rue D Epizy | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Georges Duhamel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 27/10/2025 | 55 Rue Gabriel Cortel | 53 000 € | 120 m² | 442 € |
| 14/10/2025 | 31 Rue Albert Camus | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 26/09/2025 | 11 Rue Jean Faurel | 180 500 € | 100 m² | 1 805 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Des Chaumes | 133 000 € | 102 m² | 1 304 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue Romain Rolland | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Romain Rolland | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 30/07/2025 | 18 Bd Lesire Lacam | 68 000 € | 85 m² | 800 € |
| 23/07/2025 | 37 Rue Des Saints | 69 000 € | 83 m² | 831 € |
| 18/07/2025 | 12 Bd Lesire Lacam | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 11/07/2025 | 8 Av De Mayen | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Des Soeurs Lecoq | 154 200 € | 91 m² | 1 695 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Des Religieuses | 94 000 € | 84 m² | 1 119 € |
| 10/06/2025 | 3 Av Du 3eme Rac | 111 700 € | 95 m² | 1 176 € |