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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Ce charmant appartement situé dans une petite copropriété offre une vue sur l'Yonne depuis l'ensemble de ses pièces de vie. Il se compose d'une entrée, d'un couloir avec rangements...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 55 356 € | 5 823 € | 3,20% |
| 10 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 58 080 € | 8 547 € | 3,25% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 13 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 68 880 € | 19 347 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 25 767 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JOIGNY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JOIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, JOIGNYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Paul Bert | 34 000 € | 40 m² | 850 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Des Soeurs Lecoq | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De L Etape | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 69 000 € | 68 m² | 1 015 € |
| 09/09/2025 | 54 Av Gambetta | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 04/08/2025 | 20 Rue Montant Au Palais | 136 000 € | 47 m² | 2 894 € |
| 01/08/2025 | 15 Rue Du Loquet | 52 000 € | 62 m² | 839 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 54 100 € | 68 m² | 796 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Des Ingles | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 24/06/2025 | 63 Rue Gabriel Cortel | 72 000 € | 43 m² | 1 674 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Chaudot | 80 850 € | 79 m² | 1 023 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Chaudot | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Des Soeurs Lecoq | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Jean Chereau | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |