51 803 €
Bien
180 m²
JOIGNY
89300
N/A
vs marché
288
€/m²
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Créer un compte gratuit51 803 €
Bien • 7 pièces • 180 m²
VIAGER
JOIGNY (89300)
Calme
Balcon
Jardin
Sous-sol
DPE
E
249 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Belle maison familiale de 180 m² Une opportunité rare à Joigny 89400 Age : Homme de 83 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 51803 EUR Rente : 409 EUR/mois Prix d'achat : 108324 EUR Nous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 803 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 467 €
Prix net vendeur
49 336 €
Frais de notaire
+5 175 €
Émoluments
915 €
Droits & taxes
2 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 978 €
Capital à emprunter
56 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 57 288 € | 6 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 60 120 € | 8 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 14 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 760 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 258 €/mois | 782 €/mois | 77 400 € | 26 120 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,87%
23 760 €/an
Rendement net
29,16%
après charges
Cashflow
+1 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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