32 104 €
Bien
150 m²
JOIGNY
89300
N/A
vs marché
214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit32 104 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
JOIGNY (89300) • Le Paradis
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 104 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 529 €
Prix net vendeur
30 575 €
Frais de notaire
+3 829 €
Émoluments
676 €
Droits & taxes
1 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 933 €
Capital à emprunter
35 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 36 120 € | 3 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 37 920 € | 5 581 € | 3,25% |
| 15 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 41 220 € | 8 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 44 880 € | 12 541 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 163 €/mois | 494 €/mois | 48 900 € | 16 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
61,67%
19 800 €/an
Rendement net
39,14%
après charges
Cashflow
+929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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