196 500 €

Bien 99 m²

JOIGNY 89300

N/A vs marché

1 985 €/m²

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196 500 €

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Bien • 4 pièces • 99 m²

JOIGNY (89300) • Joigny

Construction 2018

Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE A 66 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Énergie Pac

Chauffage Individuel

10MN DE JOIGNY VENEZ VISITER CE PAVILLON DE PLAIN-PIED EN TRES BON ETAT de 2018 d'une surface habitable de 99 m² sur environ 850 m² de terrain clos comprenant cuisne aménagée et éq...

Quartier Joigny

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 196 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 357 €

Prix net vendeur 187 143 €

Frais de notaire +14 662 €

Émoluments 2 271 €

Droits & taxes 11 041 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 211 162 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 211 162 €

Capital à emprunter 211 162 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 528 €/mois	7 661 €/mois	212 352 €	22 307 €	3,20%
10 ans	1 857 €/mois	5 627 €/mois	222 840 €	32 795 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 345 €/mois	4 076 €/mois	242 100 €	52 055 €	3,35%
20 ans	1 097 €/mois	3 324 €/mois	263 280 €	73 235 €	3,45%
25 ans	957 €/mois	2 900 €/mois	287 100 €	97 055 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,65%

13 068 €/an

Rendement net

4,20%

après charges

Cashflow

-488 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 089 €/an

Charges copro. NR 594 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 915 €/an

GLI (2,5%) 327 €/an

Vacance locative 1 089 €/an

Total charges 4 164 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).