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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
APPARTEMENT F4 situé au 1er étage avec BELLE VUE SUR L'YONNE comprenant: Entrée, sajour, cuisine aménagée, dégagement, chambre, bureau, dégagement avec dressing, salle de bains, wc...
1bis Faubourg Saint - Jacques 89300 Joigny
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 519 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 311 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 731 € | 3,35% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 711 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 891 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JOIGNY
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127 000 € | 1 309 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Paul Bert | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 35 000 € | 81 m² | 432 € |
| 11/07/2025 | 16b Pl Du Pilori | 62 000 € | 103 m² | 602 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Chaudot | 80 850 € | 79 m² | 1 023 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Chaudot | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue De L Etape | 121 905 € | 109 m² | 1 118 € |
| 28/09/2024 | 47 Rue Montant Au Palais | 94 000 € | 91 m² | 1 033 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 45 000 € | 81 m² | 556 € |
| 29/03/2024 | 16 Rue Charles Peguy | 54 000 € | 78 m² | 692 € |
| 15/12/2023 | 46 Rue Basse Pecherie | 105 140 € | 83 m² | 1 267 € |
| 09/11/2023 | 4 Rue Paul Bert | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 03/08/2023 | 2 Rue Paul Bert | 77 400 € | 101 m² | 766 € |
| 21/06/2023 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 58 000 € | 81 m² | 716 € |
| 21/06/2023 | 14 Quai Gen Leclerc | 121 500 € | 92 m² | 1 321 € |
| 06/06/2023 | 95 Rue Jacques D Auxerre | 70 980 € | 85 m² | 835 € |