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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Situé à 2 pas des commerces, appartement de 73 m² environ comprenant entrée sur cuisine, séjour, chambre, bureau, salle de bains et W.C. Cave, cellier, abri de voiture.Pas de charg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 433 € | 3,45% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 39 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JOIGNY ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JOIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Paul Bert | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De L Etape | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 35 000 € | 81 m² | 432 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 69 000 € | 68 m² | 1 015 € |
| 09/09/2025 | 54 Av Gambetta | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 01/08/2025 | 15 Rue Du Loquet | 52 000 € | 62 m² | 839 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 54 100 € | 68 m² | 796 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Des Ingles | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Chaudot | 80 850 € | 79 m² | 1 023 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Chaudot | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Des Soeurs Lecoq | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 08/04/2025 | 36 Rue Chaudot | 40 100 € | 67 m² | 599 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Ingles | 36 000 € | 55 m² | 655 € |
| 13/01/2025 | 2 Rue Du Commerce | 38 500 € | 68 m² | 566 € |