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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 66 108 € | 6 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 75 240 € | 16 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 23 193 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 30 573 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JOIGNY ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JOIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 JOIGNY
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58 500 € | 1 125 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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T3 JOIGNY
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64 000 € | 1 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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51 000 € | 1 133 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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51 000 € | 1 133 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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51 000 € | 1 133 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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51 000 € | 1 133 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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51 000 € | 1 133 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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51 000 € | 1 133 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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51 000 € | 1 133 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Paul Bert | 34 000 € | 40 m² | 850 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Des Soeurs Lecoq | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De L Etape | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 11/12/2025 | 14b Av De Sully | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 04/08/2025 | 20 Rue Montant Au Palais | 136 000 € | 47 m² | 2 894 € |
| 01/08/2025 | 15 Rue Du Loquet | 52 000 € | 62 m² | 839 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Des Ingles | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 24/06/2025 | 63 Rue Gabriel Cortel | 72 000 € | 43 m² | 1 674 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Jean Chereau | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 08/04/2025 | 36 Rue Chaudot | 40 100 € | 67 m² | 599 € |
| 13/03/2025 | 31 Av Gambetta | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 18/02/2025 | 25 Rue De La Porte Du Bois | 34 000 € | 50 m² | 680 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Ingles | 32 000 € | 46 m² | 696 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Ingles | 36 000 € | 55 m² | 655 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue Pasteur | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |