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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Proche de la gare, Pavillon sur sous-sol total comprenant une entrée, une salle à manger/salon, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un débarras. Au sous-sol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 49 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOIGNY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, JOIGNYComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 26 Rue Des Maillottes | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Sureaux | 158 500 € | 69 m² | 2 297 € |
| 18/12/2025 | 105 Rue Jacques D Auxerre | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 18/12/2025 | 107 Rue Jacques D Auxerre | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Romain Rolland | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 15/12/2025 | 6 Imp Gounod | 99 500 € | 72 m² | 1 382 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Georges Duhamel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 12/11/2025 | 84 Bd Lesire Lacam | 74 000 € | 66 m² | 1 121 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Chevalier D Albizzi | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 31/10/2025 | 58 Av Jean Hemery | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 25/10/2025 | 2b Rue Du Maillet D Or | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 22/10/2025 | 37 Rue Sophie Barat | 28 000 € | 50 m² | 560 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Du Groupe Bayard | 74 000 € | 52 m² | 1 423 € |
| 16/10/2025 | 12 Rte De Longueron | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 10/10/2025 | 23a Rue Des Fosses Saint Jean | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |