Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
iad France - Viviane Willems vous propose: JOIGNY - Opportunité à Saisir - Maison à rénover en totalité avec ses dépendances sur une parcelle de 151m² située dans un quartier calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 243 €/mois | 736 €/mois | 72 900 € | 24 315 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, JOIGNY ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, JOIGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 107 Rue Jacques D Auxerre | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Romain Rolland | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 22/10/2025 | 37 Rue Sophie Barat | 28 000 € | 50 m² | 560 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Du Groupe Bayard | 74 000 € | 52 m² | 1 423 € |
| 16/10/2025 | 12 Rte De Longueron | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 26/09/2025 | 24 Av Du 3eme Rac | 89 000 € | 57 m² | 1 561 € |
| 19/09/2025 | 27 Rue Sophie Barat | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 26/07/2025 | 19 Rue Aristide Briand | 58 000 € | 58 m² | 1 000 € |
| 11/07/2025 | 9006 Rue D Epizy | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 08/07/2025 | 17b Rue Robert Petit | 79 000 € | 53 m² | 1 491 € |
| 24/06/2025 | 60 Rue Saint Jacques | 44 000 € | 30 m² | 1 467 € |
| 17/06/2025 | 29 Rue Du Loquet | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 09/06/2025 | 6 Bd Lesire Lacam | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Des Juifs | 29 000 € | 30 m² | 967 € |
| 04/06/2025 | 7b Rue Jean Chereau | 55 000 € | 46 m² | 1 196 € |