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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison secteur Champvallon à moins de 10 minutes de Joigny, 3 chambres et jardin de 1026m²Venez faire l'acquisition de cette maison sans travaux, comprenant cuisine ouverte sur sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 166 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 726 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOIGNY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, JOIGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JOIGNY
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164 900 € | 1 374 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 JOIGNY
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163 000 € | 1 358 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 JOIGNY
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163 000 € | 1 358 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 JOIGNY
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163 000 € | 1 358 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 JOIGNY
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163 000 € | 1 358 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 JOIGNY
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169 000 € | 1 331 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 JOIGNY
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169 000 € | 1 331 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 JOIGNY
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169 000 € | 1 331 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 JOIGNY
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169 000 € | 1 331 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 JOIGNY
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159 900 € | 1 066 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 JOIGNY
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159 900 € | 1 066 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 JOIGNY
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170 000 € | 1 532 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T7 JOIGNY
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159 000 € | 1 144 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 JOIGNY
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159 000 € | 1 144 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 JOIGNY
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159 000 € | 1 252 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 39 Rue D Epizy | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 30/10/2025 | 6b Av Gambetta | 97 000 € | 125 m² | 776 € |
| 27/10/2025 | 55 Rue Gabriel Cortel | 53 000 € | 120 m² | 442 € |
| 14/10/2025 | 31 Rue Albert Camus | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 26/09/2025 | 11 Rue Jean Faurel | 180 500 € | 100 m² | 1 805 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Des Chaumes | 133 000 € | 102 m² | 1 304 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue Romain Rolland | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Valentin Prive | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 23/04/2025 | 21a Rue Bourdois | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue De La Vigie | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue De L Etape | 235 550 € | 126 m² | 1 869 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Jean Faurel | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Aristide Briand | 108 000 € | 102 m² | 1 059 € |
| 07/02/2025 | 39 Fg De Paris | 189 500 € | 102 m² | 1 858 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Kleber | 90 000 € | 102 m² | 882 € |