170 000 €
T7
228 m²
JOIGNY
89300
Retirée
-48%
vs marché
746
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 228 m²
JOIGNY (89300) • Rive Gauche
Terrain
485 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 538 €
Prix net vendeur
163 462 €
Frais de notaire
+13 037 €
Émoluments
2 043 €
Droits & taxes
9 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 037 €
Capital à emprunter
183 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 395 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 467 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 209 880 € | 45 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 64 467 € | 3,50% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 85 467 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, JOIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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1 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/07/2025 | 20 Rue Saint Jacques | 218 000 € | 200 m² | 1 090 € |