Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
CEZY - A 5 minutes de Joigny, Charmante maison de Village habitable de suite, comprenant : entrée sous verrière, cuisine aménagée ouverte sur séjour, dégagement avec salle d'eau et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 102 360 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 746 € | 3,45% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JOIGNY ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JOIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, JOIGNYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUe11 Actuel
|
89 500 € | - |
|
#aQjg5
|
89 500 € | - |
|
#aVtBg
|
89 500 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 JOIGNY
|
89 500 € | 1 398 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECIEN
|
90 000 € | 1 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECIEN
|
90 000 € | 1 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECIEN
|
90 000 € | 1 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECIEN
|
90 000 € | 1 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T5 JOIGNY
|
90 000 € | 1 154 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T3 JOIGNY
|
88 000 € | 1 205 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOIGNY
|
88 000 € | 1 205 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECIEN
|
88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 JOIGNY
|
86 000 € | 1 229 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUBIN SUR YONNE
|
84 000 € | 1 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUBIN SUR YONNE
|
84 000 € | 1 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 JOIGNY
|
79 000 € | 1 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOIGNY
|
78 000 € | 1 114 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 26 Rue Des Maillottes | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Sureaux | 158 500 € | 69 m² | 2 297 € |
| 18/12/2025 | 107 Rue Jacques D Auxerre | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 18/12/2025 | 105 Rue Jacques D Auxerre | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Romain Rolland | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 15/12/2025 | 6 Imp Gounod | 99 500 € | 72 m² | 1 382 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Georges Duhamel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 12/11/2025 | 84 Bd Lesire Lacam | 74 000 € | 66 m² | 1 121 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Chevalier D Albizzi | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 31/10/2025 | 58 Av Jean Hemery | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 25/10/2025 | 2b Rue Du Maillet D Or | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 22/10/2025 | 37 Rue Sophie Barat | 28 000 € | 50 m² | 560 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Du Groupe Bayard | 74 000 € | 52 m² | 1 423 € |
| 16/10/2025 | 12 Rte De Longueron | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 10/10/2025 | 23a Rue Des Fosses Saint Jean | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |