131 455 €
Bien
96 m²
JOIGNY
89300
N/A
vs marché
1 369
€/m²
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Créer un compte gratuit131 455 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
JOIGNY (89300)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 455 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 260 €
Prix net vendeur
125 195 €
Frais de notaire
+10 413 €
Émoluments
1 677 €
Droits & taxes
7 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 868 €
Capital à emprunter
141 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 142 464 € | 14 783 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 149 400 € | 21 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 49 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 65 219 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,64%
12 672 €/an
Rendement net
6,08%
après charges
Cashflow
-104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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