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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Situé sur JOIGNY, secteur rive gauche. Proche de la gare sncf et à 1h15 de la gare de Paris, cet appartement situé dans un résidence calme et arborée, comprend une entrée avec plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 33 842 € | 3,45% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 44 762 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JOIGNY ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JOIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Paul Bert | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 35 000 € | 81 m² | 432 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 69 000 € | 68 m² | 1 015 € |
| 09/09/2025 | 54 Av Gambetta | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 54 100 € | 68 m² | 796 € |
| 11/07/2025 | 16b Pl Du Pilori | 62 000 € | 103 m² | 602 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Chaudot | 80 850 € | 79 m² | 1 023 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Chaudot | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Des Soeurs Lecoq | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 08/04/2025 | 36 Rue Chaudot | 40 100 € | 67 m² | 599 € |
| 13/01/2025 | 2 Rue Du Commerce | 38 500 € | 68 m² | 566 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Du Commerce | 28 000 € | 68 m² | 412 € |
| 28/09/2024 | 47 Rue Montant Au Palais | 94 000 € | 91 m² | 1 033 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 45 000 € | 81 m² | 556 € |