585 000 €

T7 386 m²

JOIGNY 89300

+35% vs marché

1 516 €/m²

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585 000 €

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Maison • 7 pièces • 386 m²

JOIGNY (89300) • Place de la République

Terrain 655 m²

DPE E 309 kWh/m²

GES E 61 kg CO₂

Énergie Gaz

En Bourgogne, dans le centre historique de Joigny, l'ancien palaEn Bourgogne, dans le centre historique de Joigny, l'ancien palais de Justice et sa chapelle classée MH. Au coeur du...

Quartier Place de la République

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 585 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 500 €

Prix net vendeur 562 500 €

Frais de notaire +40 406 €

Émoluments 5 869 €

Droits & taxes 33 187 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 625 406 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 625 406 €

Capital à emprunter 625 406 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 475 €/mois	22 652 €/mois	627 900 €	65 035 €	3,15%
10 ans	5 487 €/mois	16 627 €/mois	658 440 €	95 575 €	3,20%
15 ans	3 969 €/mois	12 027 €/mois	714 420 €	151 555 €	3,30%
20 ans	3 236 €/mois	9 806 €/mois	776 640 €	213 775 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 818 €/mois	8 539 €/mois	845 400 €	282 535 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,71%

50 952 €/an

Rendement net

5,56%

après charges

Cashflow

-734 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 246 €/an

Charges copro. NR 2 316 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 567 €/an

GLI (2,5%) 1 274 €/an

Vacance locative 4 244 €/an

Total charges 15 797 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

34% plus cher

* Maison 7p, JOIGNY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, JOIGNY ↘ -5.5% sur 4 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 7 pièces, JOIGNY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 7 pièces, JOIGNY

970-1 120€

107j

1 153-1 303€

162j

1 262-1 412€

159j

1 515-1 665€

306j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).