67 900 €
Bien
JOIGNY
89300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
TRAVAUX
JOIGNY (89300)
Jardin
Agrandissable
Immeuble à rénover – Centre historique de Joigny Surface totale : 163 m² Nombre de niveaux : 3 étages Local commercial en RDC (ancienne boucherie) Cave voutée – Grenier aménageable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 233 €
Prix net vendeur
64 667 €
Frais de notaire
+6 261 €
Émoluments
1 096 €
Droits & taxes
3 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 161 €
Capital à emprunter
74 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 496 € | 3,25% |
| 15 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 84 960 € | 18 216 € | 3,35% |
| 20 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 92 400 € | 25 656 € | 3,45% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 34 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,20%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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