77 850 €
T6
83 m²
JEUMONT
59460
-19%
vs marché
938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit77 850 €
Maison • 6 pièces • 83 m²
JEUMONT (59460) • Jeumont
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 707 €
Prix net vendeur
74 143 €
Frais de notaire
+6 911 €
Émoluments
1 187 €
Droits & taxes
4 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 761 €
Capital à emprunter
84 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 13 116 € | 3,25% |
| 15 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 97 200 € | 20 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 105 600 € | 29 316 € | 3,45% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 916 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,07%
10 956 €/an
Rendement net
8,85%
après charges
Cashflow
+132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JEUMONT ↗ +3.4% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, JEUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 JEUMONT
|
72 600 € | 789 € | 92 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 145 Rue Moise Rampanaux | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 12/12/2025 | 156 Rue Faidherbe | 35 000 € | 68 m² | 515 € |
| 05/12/2025 | 1107 Rue De Solre Sur Sambre | 75 250 € | 86 m² | 875 € |
| 25/11/2025 | 313 Rue De La Resistance | 40 000 € | 82 m² | 488 € |
| 06/11/2025 | 64 Rue Lazare Carnot | 83 500 € | 98 m² | 852 € |
| 31/10/2025 | 36 Rue Emile Zola | 171 300 € | 82 m² | 2 089 € |
| 24/10/2025 | 461 Rue Faidherbe | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 17/10/2025 | 328 Rue Andre Messager | 93 200 € | 94 m² | 991 € |
| 17/10/2025 | 291 Rue Paul Lecat | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 30/09/2025 | 64 Cite Saint Antoine | 78 245 € | 66 m² | 1 186 € |
| 26/09/2025 | 266 Rue Dussart | 186 500 € | 70 m² | 2 664 € |
| 15/09/2025 | 25 Rue Du Doc Charcot | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 11/09/2025 | 124 Rue Gabriel Peri | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 08/09/2025 | 131 Rue Ambroise Thomas | 141 500 € | 80 m² | 1 769 € |
| 05/09/2025 | 25 Rue Du Bouquet Des Champs | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |