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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Certaines maisons se visitent…d’autres se ressentent dès les premières secondes.Bienvenue dans cette longère pleine de caractère, où le charme de l’ancien rencontre parfaitement le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 32 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 47 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 75 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JENLAIN ↘ -33% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JENLAIN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JENLAIN
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285 000 € | 2 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMMEGNIES
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298 000 € | 2 129 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 WARGNIES LE PETIT
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 GOMMEGNIES
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304 000 € | 1 788 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMMEGNIES
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260 000 € | 1 520 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMMEGNIES
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260 000 € | 1 520 € | 171 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 127ter Route Nationale | 366 090 € | 168 m² | 2 179 € |
| 25/11/2025 | 102 Route Nationale | 145 000 € | 145 m² | 1 000 € |
| 29/07/2025 | 14 Rte De Bavay | 110 000 € | 166 m² | 663 € |
| 30/08/2023 | 36 Rue Des Dames | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |