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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 551 796 € | 58 004 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 825 €/mois | 14 621 €/mois | 579 000 € | 85 208 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 135 128 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 684 240 € | 190 448 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 745 500 € | 251 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 127ter Route Nationale | 366 090 € | 168 m² | 2 179 € |
| 25/11/2025 | 102 Route Nationale | 145 000 € | 145 m² | 1 000 € |
| 29/07/2025 | 14 Rte De Bavay | 110 000 € | 166 m² | 663 € |
| 06/06/2025 | 99 Route Nationale | 90 000 € | 170 m² | 529 € |
| 30/08/2023 | 36 Rue Des Dames | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 15/06/2023 | 109 Rte Nationale | 305 000 € | 162 m² | 1 883 € |