111 500 €
T2
57 m²
JENLAIN
59144
-7%
vs marché
1 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 500 €
Maison • 2 pièces • 57 m²
JENLAIN (59144) • Jenlain
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 310 €
Prix net vendeur
106 190 €
Frais de notaire
+9 109 €
Émoluments
1 494 €
Droits & taxes
6 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 609 €
Capital à emprunter
120 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 121 296 € | 12 748 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 127 320 € | 18 772 € | 3,25% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 692 € | 3,35% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 932 € | 3,45% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 55 252 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
7 524 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 JENLAIN
|
111 500 € | 1 956 € | 57 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 104 Route Nationale | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 13/12/2024 | 106b Rte Nationale | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Friquet | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 25/07/2024 | 96 Rte Nationale | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 18/04/2024 | 20 Rue Des Dames | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |