1 055 000 €
T7
285 m²
JENLAIN
59144
+77%
vs marché
3 702
€/m²
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Maison • 7 pièces • 285 m²
JENLAIN (59144)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 055 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 577 €
Prix net vendeur
1 014 423 €
Frais de notaire
+71 402 €
Émoluments
10 202 €
Droits & taxes
59 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 126 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 126 402 €
Capital à emprunter
1 126 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 487 €/mois | 40 870 €/mois | 1 132 908 € | 119 147 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 906 €/mois | 30 018 €/mois | 1 188 720 € | 174 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 173 €/mois | 21 736 €/mois | 1 291 140 € | 277 379 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 853 €/mois | 17 736 €/mois | 1 404 720 € | 390 959 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 1 530 600 € | 516 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
37 620 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-4 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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