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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
PROJET NEUF Dans le cadre d'un projet de constructions, sur la commune de Jayac, je vous vous propose ce projet à bâtir sur une parcelle idéalement située. Devenez propriétaire san...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 30 840 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 283 320 € | 44 856 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 309 240 € | 70 776 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 100 176 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 130 836 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JAYAC
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247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCHIGNAC
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCHIGNAC
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCHIGNAC
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCHIGNAC
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T5 ARCHIGNAC
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIGNAC EYVIGNES
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228 975 € | 1 847 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCHIGNAC
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228 975 € | 1 847 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCHIGNAC
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228 975 € | 1 847 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIGNAC EYVIGNES
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217 200 € | 1 825 € | 119 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 16 La Croix De Violet | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 20/12/2024 | 61 Le Bourg | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 30/04/2024 | 28 Le Theil | 96 600 € | 80 m² | 1 208 € |