428 100 €

T5 230 m²

JAYAC 24590

Retirée

+4% vs marché

1 861 €/m²

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428 100 €

Annonce retirée

Agences 1

#aHXuN 399 000 €

Maison • 5 pièces • 230 m²

JAYAC (24590)

Terrain 3 900 m²

Piscine Jardin Cheminée Agrandissable

DPE C 179 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 428 100 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 465 €

Prix net vendeur 411 635 €

Frais de notaire +30 059 €

Émoluments 4 423 €

Droits & taxes 24 286 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 458 159 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 458 159 €

Capital à emprunter 458 159 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 486 €/mois	16 624 €/mois	460 824 €	48 481 €	3,20%
10 ans	4 029 €/mois	12 209 €/mois	483 480 €	71 137 €	3,25%
15 ans	2 917 €/mois	8 839 €/mois	525 060 €	112 717 €	3,35%
20 ans	2 381 €/mois	7 215 €/mois	571 440 €	159 097 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 075 €/mois	6 288 €/mois	622 500 €	210 157 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,09%

30 360 €/an

Rendement net

4,52%

après charges

Cashflow

-940 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an

Charges copro. NR 1 380 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 125 €/an

GLI (2,5%) 759 €/an

Vacance locative 2 529 €/an

Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% plus cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).