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Créer un compte gratuitMaison • 100 m²
Ferme comprenant une maison d'habitation de 100 m² composée d'une cuisine avec cellier, un séjour, un salon, deux chambres, salle d'eau avec wc. Diverses dépendances agricoles comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 907 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 249 000 € | 36 691 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 58 051 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 81 931 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 8 Les Haies Vives | 149 020 € | 95 m² | 1 569 € |
| 01/08/2025 | 5 Villemonteix | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue De L'ecole | 169 540 € | 119 m² | 1 425 € |
| 23/05/2025 | 13 Le Pic | 44 000 € | 90 m² | 489 € |
| 29/08/2024 | 1 Les Vignauds | 114 231 € | 88 m² | 1 298 € |
| 13/02/2024 | 10 Rue Des Clematites | 142 930 € | 81 m² | 1 765 € |
| 18/12/2023 | 2 Rue De L'oncre | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 07/08/2023 | 1 La Brousse | 156 620 € | 115 m² | 1 362 € |