445 000 €
T6
144 m²
JAUX
60880
+24%
vs marché
3 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit445 000 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
JAUX (60880) • Jaux
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 163 €
Prix net vendeur
425 837 €
Frais de notaire
+31 033 €
Émoluments
4 559 €
Droits & taxes
25 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 033 €
Capital à emprunter
476 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 165 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 218 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
19 008 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 JAUX
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445 000 € | 3 090 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T8 JAUX
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450 000 € | 3 103 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 JAUX
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450 000 € | 3 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 JAUX
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450 000 € | 3 103 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 JAUX
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T6 ARMANCOURT
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MEUX
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389 000 € | 2 611 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MEUX
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389 000 € | 2 611 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 ARMANCOURT
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379 000 € | 2 445 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ARMANCOURT
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379 000 € | 2 445 € | 155 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 357 Rue De La Vallee | 646 150 € | 156 m² | 4 142 € |
| 26/09/2025 | 143 Rue De Rhuy | 339 325 € | 143 m² | 2 373 € |
| 03/06/2025 | 1057 Rue De La Republique | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 27/05/2025 | 840 Rue Charles Ladame | 395 600 € | 132 m² | 2 997 € |
| 25/03/2025 | 149 Rue Du Champ Du Mont | 360 260 € | 126 m² | 2 859 € |
| 18/10/2024 | 1287 Rue De La Republique | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 07/09/2024 | 35 All Du Mont D Huette | 325 000 € | 150 m² | 2 167 € |
| 30/08/2024 | 50 All Du Mont D Huette | 89 583 € | 130 m² | 689 € |
| 11/07/2024 | 1079 Rue De La Republique | 297 000 € | 116 m² | 2 560 € |
| 27/06/2024 | 285 Rue Du Val Adam | 337 000 € | 125 m² | 2 696 € |
| 13/06/2024 | 6 Rue Des Coquelicots | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 05/12/2023 | 125 N Route Nationale 31 | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 25/10/2023 | 238 Rue Des Coutures | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |