265 000 €
T3
71 m²
JAUX
60880
+49%
vs marché
3 732
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
JAUX (60880)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 619 €
Prix net vendeur
252 381 €
Frais de notaire
+19 136 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 136 €
Capital à emprunter
284 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
9 372 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JAUX ↘ -14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 308 Rue Des Vignes | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 16/10/2025 | 749 Rue De La Republique | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 22/09/2025 | 66 Rue Du Val Adam | 239 000 € | 70 m² | 3 414 € |
| 19/09/2025 | 1373 Rue De La Republique | 197 295 € | 71 m² | 2 779 € |
| 15/07/2025 | 1093 Rue Charles Ladame | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 21/05/2025 | 925 Rue Charles Ladame | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 08/04/2025 | 93 Rue Charles Ladame | 99 000 € | 66 m² | 1 500 € |
| 26/02/2025 | 197 Rue De La Republique | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 14/01/2025 | 206 Rue De Varanval | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 22/11/2024 | 84 Imp Des Glaies | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 13/11/2024 | 595 Rue De La Republique | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 18/10/2024 | 712 Rue Charles Ladame | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 01/10/2024 | 249 Rue Charles Ladame | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 09/07/2024 | 884 Rue Charles Ladame | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 07/06/2024 | 10 Rue Des Grignons | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |