490 000 €
T7
171 m²
JAUX
60880
+12%
vs marché
2 865
€/m²
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Créer un compte gratuit490 000 €
Maison • 7 pièces • 171 m²
JAUX (60880)
Terrain
741 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 846 €
Prix net vendeur
471 154 €
Frais de notaire
+34 142 €
Émoluments
4 994 €
Droits & taxes
27 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
524 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
524 142 €
Capital à emprunter
524 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 276 €/mois | 19 018 €/mois | 527 184 € | 55 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 553 200 € | 81 473 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 600 840 € | 129 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 656 640 € | 184 913 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 244 373 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
22 572 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 357 Rue De La Vallee | 646 150 € | 156 m² | 4 142 € |
| 26/09/2025 | 143 Rue De Rhuy | 339 325 € | 143 m² | 2 373 € |
| 23/05/2025 | 273 Che Des Sources | 508 000 € | 176 m² | 2 886 € |
| 18/10/2024 | 1287 Rue De La Republique | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 07/09/2024 | 35 All Du Mont D Huette | 325 000 € | 150 m² | 2 167 € |
| 20/07/2024 | 344 Rue Des Racques | 515 000 € | 175 m² | 2 943 € |
| 13/06/2024 | 6 Rue Des Coquelicots | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 05/12/2023 | 125 N Route Nationale 31 | 155 000 € | 160 m² | 969 € |