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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 260 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 98 364 € | 10 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 103 200 € | 15 216 € | 3,25% |
| 15 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 112 140 € | 24 156 € | 3,35% |
| 20 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 122 400 € | 34 416 € | 3,50% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 45 516 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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