297 154 €
Bien
104 m²
JARZE
49140
N/A
vs marché
2 857
€/m²
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Bien • 104 m²
URGENT
JARZE (49140)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Idéal Primo-accédant à Jarzé ! Cette maison design de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 727m² proche du centre, à proximité des écoles, près d'un parc e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 154 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 150 €
Prix net vendeur
283 004 €
Frais de notaire
+21 237 €
Émoluments
3 190 €
Droits & taxes
16 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 391 €
Capital à emprunter
318 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 320 208 € | 33 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 49 449 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 78 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 110 649 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 146 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
13 728 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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