195 024 €
Bien
93 m²
BEAUVAU
49140
N/A
vs marché
2 097
€/m²
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Bien • 93 m²
URGENT
BEAUVAU (49140) • Beauvau
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Située à Beauvau, cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 563m² Votre projet Maison + Terrain à partir de 195024 (Hors frais) NON MANDATÉ POUR LA VENT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 024 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 287 €
Prix net vendeur
185 737 €
Frais de notaire
+14 565 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 958 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 589 €
Capital à emprunter
209 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 126 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 530 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 51 670 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 730 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
12 276 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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