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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située dans la charmante commune de Jars, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Jars offre un environnement pittoresque, entouré de verdure, et dispose de commodités essen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 97 560 € | 14 396 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 32 516 € | 3,50% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 43 136 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JARS
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85 000 € | 708 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 VAILLY SUR SAULDRE
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89 000 € | 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILLY SUR SAULDRE
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89 000 € | 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 VAILLY SUR SAULDRE
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89 900 € | 607 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 VAILLY SUR SAULDRE
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89 900 € | 607 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 VAILLY SUR SAULDRE
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89 900 € | 607 € | 148 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 12 Terre Du Chezal Bazin | 137 800 € | 100 m² | 1 378 € |
| 08/02/2025 | 205 Les Gaudris | 82 300 € | 101 m² | 815 € |
| 27/05/2024 | 265 Jarseau | 127 500 € | 122 m² | 1 045 € |
| 26/02/2024 | 13 Lot De La Balance | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 16/12/2023 | 199 Les Chanay De La Passe | 151 200 € | 120 m² | 1 260 € |