558 000 €
T5
142 m²
JARRIE
38560
+7%
vs marché
3 930
€/m²
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Créer un compte gratuit558 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
JARRIE (38560)
Niveaux
2
Construction
2003
Terrasse
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
242 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 029 €
Prix net vendeur
533 971 €
Frais de notaire
+38 450 €
Émoluments
5 596 €
Droits & taxes
31 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 450 €
Capital à emprunter
596 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 141 €/mois | 21 639 €/mois | 599 844 € | 63 039 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 629 520 € | 92 715 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 683 640 € | 146 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 743 760 € | 206 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 810 600 € | 273 795 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
18 744 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JARRIE ↗ +15% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JARRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 1404 Rte General De Gaulle | 431 800 € | 145 m² | 2 978 € |
| 01/09/2025 | 15 Mte De Bullieres | 350 000 € | 155 m² | 2 258 € |
| 22/04/2025 | 456 Che De Maupertuis | 479 050 € | 165 m² | 2 903 € |
| 22/04/2025 | 548b Che De Maupertuis | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 09/04/2025 | 525a Che De La Garoudiere | 261 408 € | 149 m² | 1 754 € |
| 16/12/2024 | 328 Che De La Garoudiere | 493 000 € | 127 m² | 3 882 € |
| 05/11/2024 | 228 Rte De Bon Repos | 486 500 € | 130 m² | 3 742 € |
| 01/10/2024 | 738a Rte De La Combe | 526 675 € | 119 m² | 4 426 € |
| 13/09/2024 | 480 Che De L Aragna | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 02/09/2024 | 894 Imp Benoit Duperrier | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 21/06/2024 | 98 Rte Du 19 Mars 1962 | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 14/03/2024 | 311 Che De Blanchetiere | 588 000 € | 154 m² | 3 818 € |
| 08/03/2024 | 2 Rue Du Stade | 332 250 € | 116 m² | 2 864 € |
| 01/02/2024 | 42c Che De La Garoudiere | 586 164 € | 148 m² | 3 961 € |
| 29/08/2023 | 1615 Rte General De Gaulle | 489 250 € | 125 m² | 3 914 € |