189 000 €
Maison
90 m²
JARNAC
16200
+21%
vs marché
2 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 90 m²
JARNAC (16200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
11 880 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 5 Imp De La Cote | 107 000 € | 78 m² | 1 372 € |
| 17/11/2025 | 19 Gr Grand Rue | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 17/11/2025 | 22 Rue De La Cote | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 21/10/2025 | 3 Pl De L Ancien Marche | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 14/10/2025 | 28 Rue Des Meuniers | 74 500 € | 93 m² | 801 € |
| 01/09/2025 | 7 Rue Jacques Moreau | 153 000 € | 95 m² | 1 611 € |
| 25/08/2025 | 1 All De Bonhumeur | 54 600 € | 78 m² | 700 € |
| 10/07/2025 | 36 Rue Conde | 22 500 € | 90 m² | 250 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue Pierre Marcilhacy | 137 750 € | 72 m² | 1 913 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Des Meuniers | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 26/06/2025 | 11 Rue De Verdun | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 11/06/2025 | 8 Imp Des Jardins | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 10/06/2025 | 13 Rue Saint Marcel | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 05/06/2025 | 20 Rue De La Petite Champagne | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue Pasteur | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |